巴黎生活攻略
全网最全的巴黎生活攻略！三十年经验的房地产专家带您详细解读法国租房，买房注意事项。
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法国租房必备材料清单
在巴黎如何通过房地产中介租房
在法国租房如果没有齐全的租房资料可以说是寸步难行。一份齐全详细的租房资料不仅会让你的租房过程更加顺利，更会增加你租到心满意足的房子的可能性。这边就是我们的法国房地产专家给您的准备的租房必备材料清单。
不管是对于久居巴黎的本地人来说，还是对于刚到法国的小白人来说，租房永远都不是一件容易的事。这就是为什么大部分法国人都偏好选择通过中介来租房。但和房地产中介合作要注意什么呢？
史上最全的法国租房合同种类解说
住在法国小伙伴一定都对charges这个词不陌生。在法国租房，很多时候除了房租之外，很多时候租客还要承担住房杂费，也就是法国人所说的charges。但charges到底包括什么，价格是多少对于大多数人来说就像一个未解之谜。这边小编就带大家破解谜团，详细讲解法国租房杂费。
在法国签署租房合同要注意些什么呢？有哪些不同种类的租赁合同呢？这边就是巴黎房地产专家带来最详细的主要居室租赁合同和次要住所租赁合同的区别。
法国租房住房保险全攻略
巴黎租金限令
你知道吗，在法国没有住房保险是无法办理入住？租房期间，一份靠谱的住房保险可以保护您免于承担住房相关的赔偿，无忧入住。如何选购住房保险，有哪些是必选的承保项，什么是第三方责任险，这边小编就带大家全方面解读法国住房保险。
巴黎作为全世界生活费最高的城市，租房市场一直都供不应求，疯狂上涨的房租让人实在叫苦连连。为了缓解这个情况，巴黎市政府在2019年7月1日，出台了房租管制政策。这边就带大家全面解读巴黎租金限令，Loi Alur.和Code Civil。
巴黎租房选择带家具还是不带家具
巴黎租房住哪个区最好？
在寸土寸金的巴黎，想要租到一套价格合适，装修现代，家具齐全，面积又舒适的公寓真的是难上加难。所以很多巴黎本地人会选择租无家具的公寓。无家具公寓的租金通常会比带家具的便宜5%到20%，100欧到500欧。 但带家具和无家具租约的区别和利弊是什么？这里小编就给大家分析
玛黑区(Le Marais)是巴黎最时尚的街区，有非常多的时尚达人住在这。Sentier也是巴黎热门街区，被称为巴黎“硅谷”(Silicon Sentier)，有非常多的 IT公司。最经典的还是16e arrondissement，巴黎传统富人区，是外交官和巴黎中上阶级的首选。
在法国没有CDI工作合同如何租？
法国租房养宠物注意事项
由于法国法律更保护租户利益，所以房东倾向于选择有CDI的租客。那么在巴黎作为自由职业者，CDD工作，和没有担保人的学生，没有CDI工作合同要如何租房呢？这边是我们的一些建议：整理您的租赁财务文件，签定期不续约租赁合同，申请银行担保，预付租金，通过房地产中介租房。
对于有宠物或是未来想要养宠物的人来说，法国是一个对宠物非常友好的国家。尽管如此，租房想养宠物可不是简单事！大多数法国房东都不允许租客养宠物？甚至会在租约中标注’禁养宠物’。那么在法国，房东是否有权拒绝租客养宠物？法国租房养宠物有什么注意事项？这里小编给大家详细解释。
在法国租房可以用现金支付房租和押金吗
DPE能源等级G的公寓2023年还能在法国出租吗
在法国租户可以使用现金支付租金和保证金，但前提是支付金额必须低于 1,000 欧元，并且需要支付要求的全款金额，不然房东可以拒绝租客的现金付款。在法国租客可以用支，现金，银行转帐和银行自动扣款（SEPA）四种方式支付。房东可以向租客建议某种支付方式，但不能硬性要求。
从2023年开始，法国将禁止出租每平方米终端能源（énergie finale）消耗超过450千瓦时的公寓。截至2022年，全法国有近203.2万套主要住房被归为DPE（房屋能效检测）的最差等的G等级。其中，有81.2万套住房属于私人或社会租赁部门。这个禁令将更具DPE不同能耗级等级分阶段实施。
法国租房：如何写担保书
在法国谁应该支付住房税？房客还是房东？
在法国巴黎租房时，房东通常会要求租客提供一份担保书，以保证日后租金的支付。那么，作为担保人，您需要提供哪些文件呢？另外，我们应该选择连带担保还是简单担保？如何书写保证书呢？以下是关于在法国租房担保的一些信息总结
好消息! 从2023年起，法国政府将不再对主要住所(résidence principale)征收住房税。然而，任何租用或拥有次要住宅（résidence scondaire）的居住者必须缴纳住房税（法语：taxe d’habitation）。
在法国哪些租赁文件房东不能要求租户提供？
在巴黎公寓中如何装空调
由于法国法律非常保护租客的利益，就算租客不付房租，房东也很难轻易驱逐租客。所以在选择潜在租户时，房东可能会要求租客尽可能多的提供一些租赁文件来帮助房东评估潜在租户的财务状况。然而，法律也有规定有些文件是房东无权要求租客提供的，比如社保卡，婚前协议书，银行直接扣款授权书
在巴黎是允许安装空调的。然而，与其他国家相比，空调在法国并不常见，尤其是在历史建筑中。因为安装室外机必须获得市政厅的许可才可以进行安装。此外，如果房产位于物业（copropriété）中，而不是独立的房屋，您也要征得物业中其他业主的同意。
巴黎传统法餐推荐
对于在法国学习或工作的中国人来说，租房最令人烦恼的就是担保的问题。刚到法国，人生又地不熟的你，怎么能快速找到一个可靠的担保人呢？不要担心，这边小编就会给大家详细讲解法国租房担保攻略，让你在24小时内快速找到担保人，准备好齐全的担保资料。
巴黎的美食不仅仅只有那些高端精致的米其林料理，更有隐藏在街巷里的传统法国家庭式料理和法式酒馆料理，就是在这里你能找到最美味的焗蜗牛，红酒炖牛肉和洋葱汤。这边就为大家推荐几家平价又美味的传统法餐厅。
中央供暖不好用怎么办？
法国房产租赁前必做的房屋检查
家中的中央供暖一直不够暖，作为租客和房东要如何解决？如何与公寓楼经理syndic沟通，安排维修？中央供暖系统换电暖和气暖的费用是谁来承担？我们为你详细解答所有集中供暖的问题。
你知道吗，在法国出租或出售房产之前一定要做房产检查（diagnostics immobiliers）？没有这份文件任何房地产公司是无权将房产发布在网站上!那么房产检查要怎么做，包含哪些检查呢？
法国家庭垃圾处理税
在法国如何准备租房文件？
在法国生活租房的小伙伴可能收到过房东寄给你的垃圾税账单。那垃圾税(TEOM)到底是什么？这个费用是租客交，还是房东交？每年的价格大概是多少？这边就给大家详细解说！
在法国租房市场竞争如此激烈的大环境之下，想要租到一套称心如意的房子，那就必须要准备好一份无懈可击的租房申请资料！这里小编就为大家仔细讲解一下必须要准备的是哪些文件
2023法国电力开户指南 - 最新电价
法国空置房税是什么？如何避免
法国政府宣布，从2023年8月1日起，电价将增加10%。然而，法国的能源价格仍然低于欧洲平均水平线。当新租户搬入公寓时，需要以自己的名义开户，然后签署新的电力合同。在入住检查时，租户会获得电表读数和电力交接点（PDL 或 PRM），在办理电力开户时，这些信息很重要。
为解决长时间空置的住房问题，自1999年1月1日起，法国政府开始对位于住房供需严重失衡城市中的空置房屋征收税款，也就是今天的空置房屋税（Taxe sur les logements vacants）。然而，时至今日，法国仍有超过300万套住房处于闲置状态。在过去的40年间，空置房屋的数量几乎翻了一倍。
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巴黎购房投资：如何申请贷款？
巴黎购房投资：如何申请贷款？
从2021开始，法国银行房贷从紧，利率也在不断攀升。越多越多的小伙伴都在乘着最后的机会，摩拳擦掌，赶紧买房。在法国买房投资，最重要，也最头大的一件事肯定就是找贷款了！那么贷款要如何申请，如何衡量自己的贷款能力，银行贷款利率是多少？这边小编就给大家详细解读。
虽然2023年巴黎的房价略有下降，但在过去十年中，巴黎的整体房地产价值同比增长了22%。目前巴黎平均房产价格为每平方米10,082欧元。位于塞纳河畔的西岱岛（Île de la Cité）上的Quai des Orfèvres夺得了巴黎最高房产价位，每平方均价23,002欧元。
