购买巴黎房产

Paris Rental, 一个有30多年经验的巴黎房产投资专家

我们的销售团队由巴黎本地房产专家组成,提供一对一中英法三语服务,帮助您省心轻松购置出售房产。

购买巴黎房产 – 对于外国人或本地投资者都不是件容易事。Paris Renta团队有着30多年房产经验,我们了解不同类型房产所能带来的收益回报,以保证您在下次出售该房产时,能保障投资回报率。

精品两居室公寓待售
小巴黎15区富人区Vaugirard

Vaugirard
rue Croix Nivert, 75015 Paris
交通:Félix Faure (地铁8号线)

53.24 m² / 573 sq. ft.
1个浴室,1个卫生间

法国4楼不带电梯

€566,500 (包含中介费)

这套两居室公寓位于小巴黎15区,家庭住宅区,rue Croix Nivert。街区环境优雅安静,生活便利,附近有各种商店,餐厅和巴黎最有名的两所双语国际学校École Jeannine Manuel和Bilingual International School of Paris。

公寓带有一个宽敞的门厅,一个15 m²的客厅,高挑顶,采光极好。除此之外有两个卧室,主卧13平,次卧11平;一个浴室和一个走入式衣柜。

季度charges:€150

一居室公寓待售
小巴黎15区富人区Beaugrenelle

Grenelle
avenue Emile Zola, 75015 Paris
交通:Charles Michels (地铁10号线)

57.3 m² / 617 sq. ft.
1个浴室,1个独立卫生间

法国1楼不带电梯

€570,000(包含中介费)

这套宽敞的一居室公寓,位于小巴黎15区,Grenelle街区,靠近Beaugrenelle购物中心和塞纳河左岸。街区生活气息满满,有活力,随处都能看到埃菲尔铁塔的踪影,而且治安也非常好。

公寓位于一栋1950年的现代建筑中。 它带有宽敞的门厅、15平的客厅、独立厨房、15平的卧室、浴室和一个走入式衣柜。 

季度charges:€500

埃菲尔铁塔附近一居室公寓
小巴黎7区富人区Invalides

Invalides
rue de l’Université, 75007 Paris
Invalides (地铁8/13号线,RER C)

33.03 m² / 356 sq. ft.
1个浴室,1个独立卫生间

法国2楼不带电梯

€735,000 (包含中介费)

这套公寓享有绝佳的地理位置,位于七区中心位置,靠近塞纳河左岸,埃菲尔铁塔,和大名鼎鼎的圣多米尼克街Rue St Dominique。

坐落于一栋优雅的1940年代建筑,公寓有一个带开放式厨房的客厅,一个配有更衣室的卧室,浴室和一个地下储藏室。客厅面朝一个私人庭院,景致优美,远离了街道的喧嚣。

公寓位于二楼,没有电梯。 公寓杂费比较低,很有出租潜力。

常见问题FAQ | 巴黎买房指南

每年,巴黎的房价都会上涨。购买一间公寓成为了一个在税收和收益的平衡法。因为用于出租的公寓的租金遵循政府和家庭收入减少导致的下降趋势。

但在某些区域,尤其是巴黎市中心地段,房价持续增长, 每年都有12%-13%的涨幅。对于一个中产家庭来说,两室一厅的公寓已经变得负担不起了。

例如,如果您想在巴黎16区Victor Hugo街区购买110平方米的公寓(两室两卫),则估算“价格范围”在150万到200万欧之间。而在巴黎第7区rue de Lille附近的话,两室一卫的起价约为230万欧元,具体取决于楼层和服务;在Champ-de Mars战神广场附近,一间70平米的公寓(两室一卫开放式厨房),目前价值120万欧元;6区塞纳街(rue de Seine),公寓面积90平方米(两室两卫),价格在160万至200万欧元之间,而在第五区的克鲁尼-拉索邦(Cluny-La Sorbonne)的类似公寓售价约为140万欧左右。在4区孚日广场附近,62平米的两室一厅可达到120万欧;第4区,离歌剧院(OpéraGarnier)不远,两室两卫可达到175万欧。

很明显,对于一个想要在巴黎以不到一百万欧元的价格购买公寓的家庭来说,商品变得稀缺了!并且,一间公寓的挂牌价要是适中,拿它就会立刻被人拿下。这就是为什么许多投资者看到合适公寓毫无犹豫的原因。

想了解更多细节,请点击博文“在巴黎两室公寓价值多少钱?”

从2000年以来,巴黎每平米的价格增长了248%。在2019年8月,巴黎平均房价达到了10000€每平米。

尽管如此,我们必须保持谨慎;物业的内在价值取决于其地段,并且因地区而异。因此,通过将财产与当前待售或先前出售的其他类似财产进行比较来确定其市场价值是有用的。法国政府建立的网站 – https://app.dvf.etalab.gouv.fr/,从2014年1月起,每个人现在都可以查询巴黎(和法国)出售的房产的价格;(该信息以前仅适用于公证人)以下是一些示例:

在第六区(巴黎最昂贵的地区),平均面积达到14000 欧/ m2,在Odéon街区的峰值为17000欧/ m2。

巴黎最便宜的街区是Pont-de-Flandre(第19区),价格为6140欧/m2 和La Chapelle(第18区),价格为6210欧/m2。

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/非常易于使用。只需选择巴黎地区(或法国部门),然后单击您所选择的地籍部分,即可获取自2014年以来每处出售房产的详细信息。探索我们的博文“在巴黎购买一间公寓是一件不错的投资吗?”

Paris Rental专业从事巴黎带家具的“高端”公寓租赁。Paris Rental -De Circourt Associates为您提供巴黎房地产出售或购买方面的咨询和指导。在我们的团队评估财产后,您将获得对待售公寓的现实和定性估价。特别是对于豪华家具租赁公寓的价值的深入了解,为投资者提供了更多的选择优势。

您是否需要有关租赁投资的建议?我们致力于销售的专家通过其税务专家,律师,公证人等为您带来专业知识,随时为您解答。

更多细节尽在博文“买公寓为什么选择Paris Rental?”

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