购买巴黎房产

Paris Rental, 一个有30多年经验的房产投资专家

购买巴黎房产 – 对于外国人或投资者都不是件容易事。这就我们成立销售部门的原因,帮助他们筛选街区和选择合适的房产。Paris Renta团队有着30多年房产经验,我们了解不同公寓(不同居住面积,楼层,)所能够带来的收益回报。以保证在下次出售该房产时,能保障投资回报率。

两居室独栋别墅,92省富人区Courbevoie

这套新翻修的独栋别墅,位于大巴黎的92省富人区Courbevoie,靠近商务中心La Défense
公寓布局合理,采光非常好。各种便利设施,包括商店,银行,行政办事机构,地铁站和公交站都在公寓附近,周边街区也很安静,治安非常好。
这套公寓一共有两层。楼下有一个时尚精美的门厅,一个客厅,一个洗手间,洗衣房,一个精装修美式厨房,厨房通向一扇巨大的凸窗,风景美丽,通风也很好。楼上有两间卧室:一间带全套独立卫浴室的主卧,一间带独立卫生间的儿童房。二楼夹层还有一个现代淋浴房。
公寓自带停车位。

每年,巴黎的房价都会上涨。购买一间公寓成为了一个在税收和收益的平衡法。因为用于出租的公寓的租金遵循政府和家庭收入减少导致的下降趋势。

但在某些区域,尤其是巴黎市中心地段,房价持续增长, 每年都有12%-13%的涨幅。对于一个中产家庭来说,两室一厅的公寓已经变得负担不起了。

例如,如果您想在巴黎16区Victor Hugo街区购买110平方米的公寓(两室两卫),则估算“价格范围”在150万到200万欧之间。而在巴黎第7区rue de Lille附近的话,两室一卫的起价约为230万欧元,具体取决于楼层和服务;在Champ-de Mars战神广场附近,一间70平米的公寓(两室一卫开放式厨房),目前价值120万欧元;6区塞纳街(rue de Seine),公寓面积90平方米(两室两卫),价格在160万至200万欧元之间,而在第五区的克鲁尼-拉索邦(Cluny-La Sorbonne)的类似公寓售价约为140万欧左右。在4区孚日广场附近,62平米的两室一厅可达到120万欧;第4区,离歌剧院(OpéraGarnier)不远,两室两卫可达到175万欧。

很明显,对于一个想要在巴黎以不到一百万欧元的价格购买公寓的家庭来说,商品变得稀缺了!并且,一间公寓的挂牌价要是适中,拿它就会立刻被人拿下。这就是为什么许多投资者看到合适公寓毫无犹豫的原因。

想了解更多细节,请点击博文“在巴黎两室公寓价值多少钱?”

从2000年以来,巴黎每平米的价格增长了248%。在2019年8月,巴黎平均房价达到了10000€每平米。

尽管如此,我们必须保持谨慎;物业的内在价值取决于其地段,并且因地区而异。因此,通过将财产与当前待售或先前出售的其他类似财产进行比较来确定其市场价值是有用的。法国政府建立的网站 – https://app.dvf.etalab.gouv.fr/,从2014年1月起,每个人现在都可以查询巴黎(和法国)出售的房产的价格;(该信息以前仅适用于公证人)以下是一些示例:

在第六区(巴黎最昂贵的地区),平均面积达到14000 欧/ m2,在Odéon街区的峰值为17000欧/ m2。

巴黎最便宜的街区是Pont-de-Flandre(第19区),价格为6140欧/m2 和La Chapelle(第18区),价格为6210欧/m2。

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/非常易于使用。只需选择巴黎地区(或法国部门),然后单击您所选择的地籍部分,即可获取自2014年以来每处出售房产的详细信息。探索我们的博文“在巴黎购买一间公寓是一件不错的投资吗?”

Paris Rental专业从事巴黎带家具的“高端”公寓租赁。Paris Rental -De Circourt Associates为您提供巴黎房地产出售或购买方面的咨询和指导。在我们的团队评估财产后,您将获得对待售公寓的现实和定性估价。特别是对于豪华家具租赁公寓的价值的深入了解,为投资者提供了更多的选择优势。

您是否需要有关租赁投资的建议?我们致力于销售的专家通过其税务专家,律师,公证人等为您带来专业知识,随时为您解答。

更多细节尽在博文“买公寓为什么选择Paris Rental?”

在巴黎购买公寓

Paris Rental的销售和采购部门已经为法国内外的买家和投资者提供了30多年的服务。

当您打算购买公寓或投资房产时,最好对所选公寓进行深入了解。当您通过Paris Rental购买房产时,您将受益于公寓的完整租赁历史记录(装修工作,盈利能力等)。自1987年以来,Paris Rental一直从事巴黎带家具精装公寓租赁服务。为投资者们提供财务层面上的咨询服务,让他们少走弯路,节省时间。对于遵循个人品味甚至是一见钟情的买家,对新房子的全面了解将避免不必要的工作。如果知道租赁投资公寓今年来的居住和修整情况,就可以估算出物业的盈利能力,这为客人的投资会带来更多的安全性。我们的房产销售团队还可以在参观这些以前租用的带家具公寓期间,向世界各地的商务客户介绍其优缺点。

最后,Paris Rental的子公司Home Management的租赁管理,为公寓业主提供房屋托管。核查租户资料,结算受托人的发票,维护公寓,管理与租户的关系以及突发情况(例如漏水)…Home Management为您保驾护航,让您安枕无忧!

但是,如果您在出售巴黎公寓的同时有另外的投资计划,该怎么办?

在出售您的公寓时,Paris Rental以自己对市场丰富的了解首先会对您的房产进行估价。以公寓的租赁历史作为买卖的可靠基础,其次是我们的评估专家所掌握的经验,公证和抵押数据等。此外,销售估算还考虑了巴黎房地产市场的波动因素。

在大多数情况下,资产的配置实际上是次要的。现在,社区,周围的环境以及街区安全性成为房产价值及其估值的主要因素。购买之前,任何投资者都应了解附近的情况。

总而言之,Paris Rental多年来专业从事由其出租公寓的销售,而且通常在出售时进行租赁。后一种情况对买卖双方来说是相当大的优势,因为有了租用的住房,双方都不会损失租金。Paris Rental和Home Management团队将与您一起在房地产项目中迎来无限的惊喜。欢迎与我们团队联系! contact@parisrental.com

巴黎两室一厅公寓的价格?

在巴黎购买一间公寓是一件不错的投资吗?

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