巴黎租房选择带家具还是不带家具
刚来法国的小伙伴一般都会选择在巴黎租带家具的公寓，省去买家具，电器的麻烦，可以直接拎包入住！但在寸土寸金的巴黎，想要租到一套价格合适，装修现代，家具齐全，面积又舒适的公寓真的是难上加难。所以很多巴黎本地人会选择租无家具的公寓。无家具公寓的租金通常会比带家具的便宜。 但带家具和无家具租约的区别和利弊是什么？这里小编就给大家分析一
带家具和不带家具公寓租约的区别：
带家具公寓租约（Location en meublé）
带家具租赁是指业主向租户提供必要的家具和设备，用于做饭、吃饭、睡觉和保持住所的清洁：
- 带床单、羽绒被或毯子的床上用品
- 一张桌子和椅子；
- 存储单元和货架；
- 必要的厨房设备；
- 厨房用具和陶器；
- 适应住宿和床单维护的设备*
- 台灯、边桌*
*带星号的是非强制性的家具和设备
上面列出的元素在巴黎带家具的租金中是强制性的。 完整的设备清单可在法国公共服务网站上找到。 如果业主不提供所有这些要素，租户可以撤销带家具的租赁状态。
租赁期限：
带家具的租赁期限一般比不带家具的租赁期限短。带家具的租赁合同通常为期 3 至 12 个月。当然租客和房东达成协议的话，可以续约。
终止租约：
带家具的租赁可以由房东可以更灵活的终止租约。租客只需要在搬家日期前 1 个月通知房东即可。而房东只需在合同结束或续约日期前三个月通知租客即可。
押金：
押金是两个月租金（不包含物业费）
不带家具公寓租约 （Location vide ou non meublée）
租赁期限：
无家具的租赁合同最长可达 3 年。
终止租约：
租客只需要在搬家日期前 1 个月通知房东即可。
然而房东有义务等到租约结束才能终于合同。房东需要遵守至少提前6 个月通知租客解约的义务。并且只有此下4个理由房东才能提出解约。
- 房东希望在租约结束前收回住处，以便为家人提供住宿
- 收回房屋出售
- 房客违反租约，有严重问题
- 与承租人无关的合法且严重的原因（需要租客搬离房屋的装修工作等）
押金：
一个月租金（不包含物业费）
租带家具和租家具公寓的优缺点：
带家具公寓租约
优点：
- 可以节省购买家具和家居用品的时间和金钱
- 可能更适合短租或刚来巴黎，还没有家具的学生或实习生
- 一些带家具的公寓可能配备额外的便利设施，例如床单、厨房用具和清洁用具
- 灵活性：如果计划在未来搬家去别的城市或国家，租一套带家具的公寓可能更实用
缺点：
- 不带家具公寓的租金会比带家具的公寓贵5%到20%
- 房东的家具可能不符合您的个人风格或舒适偏好。尤其在巴黎，可能会遇到很多老旧的家具和家电。
- 可能没有装饰和个性化空间的灵活性。法国的房东通常不允许租客在墙上打孔，撤掉或换公寓内已有的公寓。
不带家具公寓租约
优点：
- 可以节省租金。不带家具的租金平均为 31.13 欧元/平方米，而带家具公寓的租金在35.50 欧元/平方米。一套 30 平方米至 70 平方米的无家具单卧室公寓的费用在 950 欧元至 2 200 欧元之间。
- 可以选择你心仪的家具，家电，按照您的个人风格装饰空间
缺点：
- 可能需要更多的时间和金钱来布置公寓。计划至少 1200 至 3000 欧元购买家具和家电。
- 可能不适合短租或刚到这座城市还没有家具的人
- 租约缺少灵活性。在法国，无家具的租赁合同至少是三年。
- 无家具公寓的承租人需要支付其分摊的物业维护费用。 巴黎的平均物业费用在每平方米 40 欧元。 因此，租一套一居室公寓每年需要额外支付至少1,500 至 2,500 欧元的维护费用。
当然，无论是带家具的还是不带家具，租客都要自己负责他的电费、煤气费、水费和互联网费用。 同时，自 2014 年的 Alur 法生效以来，租客必须购买住房保险以保护在他在巴黎租房期间的住宿。该保险是租客而非房东的责任。
总而言之，如果您只计划在巴黎短期逗留，带家具的公寓是非常不错的选择。 另一方面，如果您有自己的家具，或者您打算在巴黎长期定居，租一套不带家具的公寓并自己装修可能会更划算更舒适。
