Acheter un Appartement à Paris

Paris Rental,une expertise immobilière de 30 ans au service des investisseurs

Acheter un Appartement à Paris peut s’avérer une démarche compliquée pour les expatriés et investisseurs à la recherche d’un pied-à-terre, que ce soit pour l’habiter ou le louer en location longue durée. C’est pourquoi notre Département Vente accompagne les acheteurs tout au long de leur recherche, les aidant à cibler l’appartement et le quartier répondant à leurs recherches. Avec une expérience de plus de 30 ans dans la location meublée, l’équipe de Paris Rental connaît parfaitement la rentabilité des appartements selon leur taille, l’étage où ils se situent et leur emplacement dans Paris. La même expertise reste garante de la plus-value sur investissement, au jour de la revente.

Maison 2 Chambres, Courbevoie

PROCHE DEFENSE – Courbevoie. Maison atelier d’artiste au sein d’une copropriété. Rénové avec des matériaux de qualité, écologiquement responsable, ce bien allie la lumière, le calme et la proximité avec tous les commerces, transports et équipements municipaux. Ce bien est composé d’une entrée avec placards, toilettes visiteurs, buanderie, grande pièce atelier avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une immense baie vitrée. A l’étage, deux chambres: une suite parentale avec salle de bains complète, une chambre d’enfant avec son cabinet de toilettes, au 2ème étage mezzanine (chambre ouverte) avec sa salle de douches complète.Nombreux rangements. Parking dans l’immeuble. 

Chaque année, les prix de l’immobilier grimpent à Paris.  Pour un investisseur, acheter un appartement devient un exercice d’équilibriste en terme de fiscalité et de rendement. Car les loyers des appartements à louer ont tendance baissée instaurée dérément

Toutefois, dans certains arrondissements, notamment au centre de Paris , les prix de vente sont exponentiels . Pour une famille de classe moyenne comprenant deux salaires, l’achat d’un appartement avec deux chambres (3 pièces) est devenune inabord. % à 13%.

Par exemple, si vous souhaitez acquérir un appartement de 110 m² avec deux chambres à coucher avec deux salles de bains sur l’avenue Victor Hugo Paris 16e, comptez un «prix fourchette» entre 1M5 et 2 millions €. Tandis que, proche de la rue de Lille Paris VII, deux chambres et une seule salle de bains appelant un prix de vente aux environs 2 300 000 € selon l’étage et les prestations; près du Champ-de Mars , un appartement de 70m avec  deux chambres, une salle de bains et la cuisine installée sur un pan de mur du salon, vaut actuellement 120000 €; rue de Seine, dans le 6e arrondissement, 90 m2 avec deux chambres et deux salles de bains s’arrachent entre 1M6 et 2 millions €, tandis qu’un appartement similaire à Cluny-La Sorbonne dans le 5e arrondissement se vend aux environs de 1400 000 €. Dans le 4e arrondissement, proche de la place des Vosges , un appartement de deux chambres et une pièce d ‘ eau de 62 m2 peut atteindre 1 200 000 € et dans le 2e arrondissement, non loin de l’Opéra Garnier, 2 chambres à coucher et 2 salles de bains atteignant 1 750 000 €.

C’est simple, pour une famille qui désire acheter un appartement à Paris en dessous d’un million d’euros, les biens sont rares  ! Et si, par hasard, un logement était à vendre à un prix abordable, il partie C ‘ est pourquoi de nombreux investisseurs achétés sans voir!

Pour plus de détails, décou vrez notre blog « Combien coûte un appartement de deux chambres à Paris? »

Depuis l’année 2000, le prix de l’immobilier au mètre carré (m2) a augmenté de 248% .Et en août 2019, le prix moyen du m2 à Paris atteint 10 000 €!

 

Malgré cela, il faut rester prudent; la qualité intrinsèque d’une propriété dépend de son emplacement et varie selon les quartiers. Par conséquent, il est utile de déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier en laautarant bis actuellement à la vente ou vendus antérieurement. Grâce à un site Web créé par le gouvernement français ( https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ ) , chacun peut désormais connaître le prix des biens immobiliers vendus à Paris (et en France), depuis janvier 2014; cette information n’était pas jusqu’ici disponible sur les notaires. Voici quelques exemples:

Dans le 6ème arrondissement, quartier le plus cher de Paris , la surface moyenne du m2 atteint 14 000 / m2 avec des sommets de 17 000 € / m2 dans le quartier de l’Odéon.

Les quartiers les moins chers de Paris sont le Pont-de-Flandre (19ème arrondissement) à 6 140 € / m² et La Chapelle (18ème arrondissement) à 6 210 € / m².

https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ est assez facile à utiliser. Il suffit de sélectionner le quartier parisien (ou le département français), puis de cliquer sur la section cadastrale de votre choix pour obtenir des informations détaillées chaque bien vendu depuis 2014. Découvrez comment vous pouvez servir dans notre blog «Acheter un appartement à Paris est-il un bon investissement?

Paris Rental est spécialisé dans la location meublée « haut de gamme » à Paris . Depuis toujours, le département Vente de Paris Rental-De Circourt Associates propose de vous accompagner et de vous guider lors de la vente ou de l’achat d’un bien à Paris . Après l’expertise du bien par nos équipes, vous bénéficiez d’une estimation réaliste et qualitative de votre appartement à vendre. D’autant qu’une connaissance approfondie de la valeur des appartements à l’endroit meublé de standing place atout de standing supplémentaire à l’investisseur pour faire son choix.

Vous souhaitez un conseil pour un investissement locatif ?
Nos experts dédiés à la vente vous répartissent leur expertise avec
leur réseau de fiscaliste, avocat, notaire et sont à votre écoute.
Plus de détails dans notre blog « Pourquoi acheter un appartement à Paris avec Paris Rental? »

Acheter un Appartement à Paris

Le département vente et achat de Paris Location offre aux acheteurs et investisseurs français et expatriés depuis plus de 30 ans. 

Lorsqu’on cherche à acheter un appartement ou à investir dans l’immobilier, il convient de se renseigner au mieux sur l’appartement choisi. En effet, au moment d’acheter votre bien immobilier avec Paris Rental, vous bénéficierez de l’historique locatif complet de l’appartement (travaux de rénovation, rentabilité, etc.). Depuis 1987, Paris Rental loue des appartements meublés haut de gamme à Paris et fait bénéficier les acheteurs de ses connaissances inestimables. Pour l’investisseur qui répond à des raisons financières, cet historique peut lui éviter bien des déboires. Pour l’acheteur qui suit son goût personnel,  peut-être même un coup de foudre, la connaissance parfaite de son nouveau logis évitera d’entreprendre des travaux inutiles. Estimer la rentabilité de son bien en cas d’investissement locatif ou s’installer pour des années en connaissant les aménagements et travaux opérés sur l’appartement au fil des années avec date et coût apporte une grande sécurité. Notre équipe dédiée à la vente immobilière est également en mesure de présenter les points positifs et négatifs avancés par les clients corporate du monde entier, lors des visites de ces appartements auparavant loués meublés.  

Enfin, Paris Rental travaille de concert avec Home Management, sa filiale de Gestion Locative Immobilière, afin d’offrir aux propriétaires désireux de se libérer des contingences liées à l’appartement, une sérénité totale. Que ce soit pour louer l’appartement meublé à un profil de locataire corporate, pour régler les factures du syndic etc., entretenir l’appartement, gérer la relation avec le locataire et les urgences locatives, tels que dégâts des eaux, etc., pendant ou entre chaque location, Home management gère ! 

Mais que se passe t-il si vous souhaitez financer un tout autre projet et vendre votre appartement parisien?

Au moment de la vente de votre appartement, Paris Rental vous apporte une estimation immobilière de qualité, car accompagnée d’une grande connaissance du marché et de sa clientèle.  Avec l’historique de location de l’appartement comme base sûre pour vendre et acheter, l’estimation de nos experts comprend sa propre expérience, les données des notaires et des hypothèques. Également, l’estimation de vente prend en compte la volatilité du marché immobilier parisien. 

Dans la plupart des cas, la configuration du bien s’avère secondaire. De plus en plus, le quartier et son ambiance, ainsi que la sécurité sont des atouts de poids dans la valeur du bien et son estimation. Avant d’acheter, tout investisseur doit s’informer sur le voisinage.

Pour conclure, Paris Rental est depuis de nombreuses années spécialisé dans la vente d’appartements auparavant loués par ses soins et, souvent même, encore en location au moment de la vente. Cette dernière situation représente un avantage considérable pour les acheteurs et vendeurs puisqu’avec un logement loué, il n’y a aucune perte de loyer pour les partis. C’est avec un plaisir toujours renouvelé que les équipes de Paris Rental et de Home Management vous accompagnerons dans votre projet immobilier. Bienvenue !  contact@parisrental.com

Combien coûte un appartement deux chambres à Paris?

Acheter un appartement à Paris est-il un bon investissement?

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