Acheter un Appartement à Paris
Paris Rental,une expertise immobilière de 30 ans au service des investisseurs
Acheter un Appartement à Paris peut s’avérer une démarche compliquée pour les expatriés et investisseurs à la recherche d’un pied-à-terre, que ce soit pour l’habiter ou le louer en location longue durée. C’est pourquoi notre Département Vente accompagne les acheteurs tout au long de leur recherche, les aidant à cibler l’appartement et le quartier répondant à leurs recherches.
Avec une expérience de plus de 30 ans dans la location meublée, l’équipe de Paris Rental connaît parfaitement la rentabilité des appartements selon leur taille, l’étage où ils se situent et leur emplacement dans Paris. La même expertise reste garante de la plus-value sur investissement, au jour de la revente.
Appartement de luxe 3 Chambres en vente
Vue sur la Tour Eiffel
Grenelle, Paris 15e
Grenelle
avenue de la Motte Picquet, 75015 Paris
La Motte-Picquet-Grenelle（M6/8/10）
169 m² / 1819 sq. ft.
3 Salle de bains, 3 WC
4ème étage avec ascenseur
€3,150,500 (Frais d’Agence Inclus)
Champ de Mars – Ecole Militaire Cet élégant et lumineux appartement meublé de 170 m2 (Loi Carrez 169 m2) se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres spacieuses, d’un bureau bibliothèque, d’un dressing, d’une salle de bains, de 2 salles de douche et de 3 wc, d’une cuisine séparée et d’une cave au sous-sol. De plus, l’habitation a conservé ses parquets d’origine, les moulures, deux cheminées anciennes avec miroir-trumeau, une belle hauteur sous plafond ainsi que des balcons.
Au 4ème étage d’un immeuble Haussmanien de grand standing avec ascenseur et un gardien, l’immeuble est sécurisé.
L’immeuble se situe dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces, de la rue Cler avec ses marchés, et de nombreuses brasseries et restaurants.
Le Champ de Mars et la Tour Eiffel sont à quelques minutes à pied.
Appartement Haut de Gamme 2 Chambres en vente
Passy - La Muette, Paris 16e
Passy – La Muette
rue Desbordes Valmore, 75016 Paris
La Muette（M9）
90 m² / 971 sq. ft.
1 Salles de bains, 2 WC
3ème étage avec ascenseur
€1,280,000 (Frais d’Agence Inclus)
Dans un petit immeuble d’angle au centre du quartier de Passy, proche du lycée Jeanson de Sailly, appartement de 2 chambres (possibilité de le reconfigurer en 3 chambres) salon – salle à manger, cuisine indépendante dinatoire, rangements, salle de douches avec WC et salle de bains avec WC. Appartement très lumineux, bien exposé dans une rue calme. Ascenseur, cave. Le bien est loué avec un bail allant jusqu’au 1 mars 2024. Détails du bail et plan sur demande.
Appartement de 2 Chambres en vente
Vaugirard, Paris 15e
Vaugirard
rue Croix Nivert, 75015 Paris
Félix Faure（M8）
53.24 m² / 573 sq. ft.
1 Salle de douche, 1 WC
4ème étage sans ascenseur
€566,500 (Frais d’Agence Inclus)
Dans un immeuble ancien au 4 ème et dernier étage, appartement à rénover de 53m2 composé d’une entrée, d’un salon, deux chambres, salle d’eau avec WC et cuisine indépendante. Plan en etoile. Appartement traversant. Parquet au sol. Lumineux avec une exposition Est/Ouest. Cave au sous sol.
Immeuble ravalé, parties communes bien entretenues. Bonne copropriété. Proche commerces, proche transports bus et métro. Proche de la rue du Commerce et de l’avenue Félix Faure. Garderies, écoles à proximité.
Appartement de 1 Chambre en vente
Grenelle, Paris 15e
Etoile
rue Beaujon, 75008 Paris
Charles de Gaulle-Étoile （M1/2/6，RER A）
57.3 m² / 617 sq. ft.
1 Salle de douche, 1 WC
2ème étage avec ascenseur
€570,000 (Frais d’Agence Inclus)
Ce bien aux volumes intéressants, se compose d’une entrée, d’un WC visiteurs, d’une grande cuisine indépendante, d’un salon avec cheminée, d’une chambre avec salle d’eau en suite (possibilité de créer une 2ème WC dans la salle de douches) dressing, et une cave au sous sol. Le bien se situe au premier étage sans ascenseur.
L’immeuble est situé proche des commerces, proche du centre commercial et des cinémas de Beaugrenelle, des transports bus et métro. Un rafraichissement est à envisager. Les charges se montent à 150 euros mensuels environ.
Appartement de 1 Chambre en vente
Invalides, Paris 7e
Invalides
rue de l’Université, 75007 Paris
Invalides (M8/13, RER C)
33.03 m² / 356 sq. ft.
1 Salle de bains, 1 WC
2ème étage sans ascenseur
€735,000 (Frais d’Agence Inclus)
Cet appartement est situé au 7 ème arrondissement de Paris, proche de la rue St Dominique, et la Tour Eiffel.
Au 2 ème étage d’un petit immeuble donnant sur une jolie cour, il dispose d’un salon avec une cuisine ouverte équipée, d’une salle de douches avec coin buanderie, d’une chambre avec placards dressing et d’une cave.
Chauffage : indiv. électrique
FAQ | Acheter un Appartement à Paris
Chaque année, les prix de l’immobilier grimpent à Paris. Pour un investisseur, acheter un appartement devient un exercice d’équilibriste en terme de fiscalité et de rendement. Car les loyers des appartements à louer ont tendance baissée instaurée dérément
Toutefois, dans certains arrondissements, notamment au centre de Paris , les prix de vente sont exponentiels . Pour une famille de classe moyenne comprenant deux salaires, l’achat d’un appartement avec deux chambres (3 pièces) est devenune inabord. % à 13%.
Par exemple, si vous souhaitez acquérir un appartement de 110 m² avec deux chambres à coucher avec deux salles de bains sur l’avenue Victor Hugo Paris 16e, comptez un «prix fourchette» entre 1M5 et 2 millions €. Tandis que, proche de la rue de Lille Paris VII, deux chambres et une seule salle de bains appelant un prix de vente aux environs 2 300 000 € selon l’étage et les prestations; près du Champ-de Mars , un appartement de 70m avec deux chambres, une salle de bains et la cuisine installée sur un pan de mur du salon, vaut actuellement 120000 €; rue de Seine, dans le 6e arrondissement, 90 m2 avec deux chambres et deux salles de bains s’arrachent entre 1M6 et 2 millions €, tandis qu’un appartement similaire à Cluny-La Sorbonne dans le 5e arrondissement se vend aux environs de 1400 000 €. Dans le 4e arrondissement, proche de la place des Vosges , un appartement de deux chambres et une pièce d ‘ eau de 62 m2 peut atteindre 1 200 000 € et dans le 2e arrondissement, non loin de l’Opéra Garnier, 2 chambres à coucher et 2 salles de bains atteignant 1 750 000 €.
C’est simple, pour une famille qui désire acheter un appartement à Paris en dessous d’un million d’euros, les biens sont rares ! Et si, par hasard, un logement était à vendre à un prix abordable, il partie C ‘ est pourquoi de nombreux investisseurs achétés sans voir!
Malgré cela, il faut rester prudent; la qualité intrinsèque d’une propriété dépend de son emplacement et varie selon les quartiers. Par conséquent, il est utile de déterminer la valeur marchande d’un bien immobilier en laautarant bis actuellement à la vente ou vendus antérieurement. Grâce à un site Web créé par le gouvernement français ( https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ ) , chacun peut désormais connaître le prix des biens immobiliers vendus à Paris (et en France), depuis janvier 2014; cette information n’était pas jusqu’ici disponible sur les notaires. Voici quelques exemples:
Dans le 6ème arrondissement, quartier le plus cher de Paris , la surface moyenne du m2 atteint 14 000 / m2 avec des sommets de 17 000 € / m2 dans le quartier de l’Odéon.
Les quartiers les moins chers de Paris sont le Pont-de-Flandre (19ème arrondissement) à 6 140 € / m² et La Chapelle (18ème arrondissement) à 6 210 € / m².
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ est assez facile à utiliser. Il suffit de sélectionner le quartier parisien (ou le département français), puis de cliquer sur la section cadastrale de votre choix pour obtenir des informations détaillées chaque bien vendu depuis 2014. Découvrez comment vous pouvez servir dans notre blog «Acheter un appartement à Paris est-il un bon investissement?
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